Die beta Immobilien GmbH & Co. KG, als langjähriges Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD), präsentiert die neuesten Erkenntnisse aus dem Gewerbemietpreisspiegel 2023 für die Stadt Hamm. Diese geben Einblicke in die vielfältige Landschaft der Gewerbeimmobilienmärkte und verdeutlichen die sich wandelnden Trends in der Arbeitswelt.
Licht und Schatten in Hamm: Ein Blick auf die Fakten
Die Gewerbeimmobilienlandschaft in Hamm zeigt Licht und Schatten, wie der Gewerbemietpreisspiegel 2023 des IVD offenbart. Einerseits sind die Mieten für Büroflächen in Randlagen, Altbauten und gemischtwirtschaftlich genutzten Umgebungen mit 4,50 €/m² äußerst günstig. Andererseits spiegeln die mittleren Nutzwerte von 6,50 €/m² für normal ausgestattete Büros und die Top-Ausstattung mit optimalem Komfort, repräsentativem Charakter, Fahrstuhl, Klimaanlage und Parkmöglichkeiten, mit 8,00 €/m², die Herausforderungen wider, die mit höheren Ansprüchen an die Büroflächen einhergehen.
ESG-Kriterien: Nachhaltigkeit im Fokus der Mietpreisgestaltung
Ein erfreulicher Trend, der sich in Hamm abzeichnet, ist die verstärkte Berücksichtigung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG). Unternehmen und Eigentümer setzen vermehrt auf nachhaltige Praktiken und integrieren diese in die Mietpreisgestaltung. Diese Entwicklung nicht nur aufgrund gesetzlicher Vorgaben, sondern als klares Bekenntnis zu umweltbewusstem Wirtschaften, spiegelt die fortschrittliche Haltung der Stadt wider. Die Tendenz spiegelt auch die Wete des Öko-Profit Unternehmens beta wieder.
Arbeitstrends: Hybridmodelle und Homeoffice prägen die Büromieten
Die Veränderungen in der Arbeitswelt durch die Pandemie sind auch in den Büromieten spürbar. Die Einführung von hybriden Arbeitsmodellen und verstärktem Homeoffice schlägt sich in den Mietpreisen nieder. Auch wenn der Drang zum gemeinschaftlichen Arbeiten nach Abklingen der Corona-Pandemie spürbar ist, zeigt sich eine verstärkte Flexibilität in der Büroflächennutzung.
Gewerbemieten im Wandel: Von Wohnraum zu Gewerbeflächen und umgekehrt
Ein interessanter Paradigmenwechsel zeigt sich in der Anpassung der Gewerbemieten an das Niveau von Wohnraum und umgekehrt. Dies eröffnet Eigentümern die wirtschaftliche Möglichkeit, leerstehende Gewerbeflächen in fehlenden Wohnraum umzunutzen ohne Einnahmeverluste verkraften zu müssen. Die beta Immobilien GmbH & Co. KG erkennt in dieser Dynamik Chancen für innovative Immobilienentwicklungen.
Fazit: Beta Immobilien im Dienst der Immobilienzukunft in Hamm
Der Gewerbemietpreisspiegel 2023 für Hamm bietet einen facettenreichen Einblick in die aktuellen Entwicklungen. Die beta Immobilien GmbH & Co. KG steht als IVD-Mitglied an vorderster Front, um Kunden und Interessenten mit fundiertem Fachwissen und maßgeschneiderten Lösungen zu unterstützen. Die flexible Anpassung von Gewerbemieten und Wohnraumpreisen eröffnet neue Horizonte für Eigentümer und Investoren. Für weitere Informationen und individuelle Beratung steht Stephan Frommann von der beta Immobilien GmbH & Co. KG gerne zur Verfügung: Oststraße 36, 59065 Hamm.